Canadan uutiset, June 21, 1923

              A h l * * )
€tit
51^
. 4 *^ ' S -"-f:;, ; 1itä-T3
•I » v
^ - T S r ^ i ^ J i=ptjJ"iS'i»n '
- l
f ' \ '
j i t - j l * . -
• H i — I
''^ •fr*"?*'' iJL - J M * -
^ 4
^..^-^^ij^'.**^ z^^gS^lf
5 - ,,<f*jiSft
]f3rte*A«*4fi*W'-^^ . 'j:' ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^^
taikka muista' seil^isista.':^
• On otettava selko siitä, että
omistuskirjt^ on 'puhdas, niin et­tei
muille jä,ä minkäänlaisia v a a ­timuksia,
kyöskin on selko p-tettava
,että omaisuus on vakuu­tettu.
Myöskin on otettava sel­ko
siitä, onko erinäisillä yhtiöil­lä
oikeuksia asettaa esimerkiksi
telefooni- ja lennätinpylväitä lo-tille
taikka maalle ja nlnitaVsel-laisia
erikoisoikeuksia, joihin
mahdollisesti aikaisemmin öii lu­pa,
haettu.
Jos valmis talo ostetaan ja kä-
^ ^ f l s i r a h a .maksetaan,: on samalla
™ '^''tehtävä kirjallinen sopimus siitä,
mitä kuuluu taloon, esim. akku-nain
päiväverhot, uun11^ja muuf
muutettavat tavarat, jotka i l ­man
sopimusta eivät kuulu var­sinaisesti
taloon. Suullinen p^^^^^^
he ei ole sitova.
Ostotarjouksien tulee perustua
aina siihen, että saa kinriityslai-nan
sopivilla ehdoilla j a varmas­ti,
min ettei kaupan vaihteessa
enää synny minkäänlaisia iku-vyyksiä.
Nämä kaikki täytyy
olla selvillä ennen kuin kauppaa
mletaan lopullisesti ja ennen
'enin käsirahaakaan maksetaari.
Nfyöskin täytyy myyjiin voida
näyttää ,että hän kykenee hank-osana
maksusta hän silloin suun-
- - «1
nittelee -myyvänsä kiinnityksen
neljällä viidettäosaa sen arvosta,
j a silloin "hän luonnolisesti ottaa
ostajalta tuon erän itse talon
hinnassa. Toisin sanoen, talon
ostaja saa silloin maksaa talosta
korkeamman hinnan kuin jos ei
olisi tarvinnut toista kiinnitystä
ottaai
Ennen kaikkea, kun joku al­kaa
säästää rahaa kodin ostoa
varten, ei pidä silloin sijoittaa
rahoja loistaviin lupausyrityk-siin,
josta luvataan suuria voit­toja
ja rahaa pienellä korolla
lainaksi, sillä sellaiset yritykset
ovat aina epävarmoja. Sellaisiin
ei pidä luottaa.
4. Kiuika paljon voi maksaa.
Sanotaan, että mies voi hyvin
omata kodin jonka hinta on puo­litoista,
jopa kaksi ja puoli ker­taa
niin suuri kuin on hänen
vuotuinen tulonsa. Mutta oike­astaan
tulee huomioon ottaa ne
maksut, jotka ovat suoritettavat
muutamina ensi vuosina talon
oston jälkeen. Asunnon vuok­raan
menee 'tavallisesti kaikkein
vähintiiin 10 prosenttia palkka­tuloista,
mutta voi vuokramäärä
housta viiteenkolmatta prosent­tiin,
jopa korkeampaankin mää-kimaan
selvät omistuspaperit ta- riiän. Vielä voi ottaa huomioon
I
1 ab»
l a l -
i o o n ,että on sellainen omistus-
Ijj kirja, jonka nojalla voi talon
ilman esteitä myydä. Toisin sa-
§X [noen, ei pidä ryhtyä tekemään
lopullista kauppaa ennen kuin
I on aivan varma, mitä ostaa jä
mitä saa> ja myöskin siitä, että
ilman hankaluuksia voi suorit­taa
sitoumukset, joihin kiinnit­tää
itsensä. ^ ^
Täytyy olla varattu maksa^
maan verot ja ne mahdolliset e-rikoismaksut,
jotka jolituyat pa­rannuksista
ja korjauksista, ku­ten
sähkön, kaasun, vesijohdon,
likajohdon ja muiden sellaisten
asettamisesta ja kadun kprjäa-misesta
kaupungissa. Kaikkiin
tällaisiin täytyy olla varattuna.
-1 v*vir'J
KODIN HAKKKIMINEN.
1 ^
Kun tuhannet ihmiset ovat
joutuneet aineellisiin .kärsimyk­siin
sen kautta, että heillä ei ole
ollut itsellä tietoa ja käsitystä
miten on meneteltävä kotia os­tettaessa
taikka rakennettaessa,
on Yihdysvaltain Kauppadeparte-mentin
Rakennus- ja Asunto-o­saston
toimesta valmistettu seu­raava
ohjekirjelmä:
1. Mitä ostat ja miten
maksat.
Kotia ostettaessa voi iiarha-as-
\ kel tuottaa tuhoisia seurauksia.
Siksi, ellei itse ole selvillä kai­kesta,
mikä talon; ostoa koskeö,
on kysyttävä neuvoja sellaisilta,
jotka varmasti tietävät,, mutta
itse on myöskin valvottava jo­kaista
askelta. Jos rahalainan
talon hankkimista varten antaa
joko rakennus- j a lainayhdistys
taikka pankit, valvovat ke kyllä
vissiin määrään saakka ostajan
etuja samalla kuin omiansakin,
sillä niiden omat edut vaativat
sitä. Ne valvovat rahaa laina-tessaan,
ettei omaisuuteen ole
minkäänlaisia maksamattomia
velkakiinnityksiä taikka maksa­mattomia
veroja, maksamatto­mia
laskuja rakennusaineista
senkin, että tavallisesti voidaan
säästää hieman yli kaikkien ta­vallisten
menojen.
Seuraava olkoon kuvaavana e-simerkkinä:
Mies, jonka vuosi­tulot
ovat 2,000 dollaria vuodes­sa,
ostaa talon ja suostuu siitä
maksamaan 4,000 dollaria. Hä­nellä
on 1000 dollaria säästetty­nä
rahaa ja maksaa sen käteise-
Jiä. Hän saa ra ken n as- ja laina-yhtiöltä
M,000 dollarin lainan,
mikä on 7;') prosenttia talon 0 -
leellisesta arvosta.
Menot talosta ovat silloin vuo­dessa:
Maksut .'iOOO lainasta 1/0 pr.
vuodessa .$180
Korko $3,000 6 pros. vuod. 180
Tohtorit sanoivat
sydäntautiseksi.
Nyt on ylhSäItS kaiken päivä» ja
saavuttaa terveytensä päivä
^ päivältä.
Herra G. B. Mahan, Cav€-in.Rock,
IIU; kirjoittaa seuraavasti: "Ennen­kuin
aloitin ottamaan Nuga Touea
olin kokonaan turvoksissa, lihakseni
olivat klfleät, lääkärit sanoivat sen
Johtuvan • sydämmestä. Minun oi:
valkea nousta tai mennä vuoteeseeni
ilman apua, o l in niin heikko, N Nuga
Tone antoi minulle voimaa^ turvon-nelBuuB
ja kipu alkoi lähteä minusta
pois. Olen nyt ylhäällä kaiken päl-vää,
olen alkanut lihoa ja ^yön mitä
tahanBa. Voin suuresti sitä suosit­taa
Jokaiselle." Tämä arvokas lääke
vahvistaa Ja Järjestää sydämen toi­mintaa,
vahvistaa Ja Järjestää her-
> moBtoa, tekee rikasta pubaista verta,
auttaa ruuansulatusta, sekä: poistaa
kaikenlaiset myrkyt. Koettakaa eitä
Itse Jä olkaa vakuutettu. Koko kuu­kauden
varasto maksaa vain $1.2$.
Nuga Tönea on myöakln myytävänä
•Ä^" '^läfe tl Itaikissa hyvissä, apteekeissa; Jotka
«S- - 3 takaavat sen tyydytyksen, tai muus-Äl
aa tapauksessa palauttavat tahanne
(Katsokaa garantiaa Jokaisessa v pui
losöa). Sitä voi myöskin tilata «u6-
'^St • raan poBtllse poBtiVapaasti oaoltteel-la:
National Laboratory, 1026 ;S.
'^Cq Wababh Ave., Chicago, III.. Ifthetta- . . ^ x • i :J«^:*,>I,„^«
:^MmäU6 sen hinnan U M , i tuu ottamaan toisen kiinmtyksen
2. Miten maksut kodista
suoritetaan.
Kun kaupungissa ostetaan ta­lo
ja siihen kuuluva maa, täytyy
varustautua ottamaan lainan sil­le
osalle ostohinnasta, jota ei voi
heti käteisellä, suorittaar On ai­na
muistettava, että mitä pie­nemmän
riskeerauksen ottaa
hartioilleen, sen vähemmän on
lainaaja tilaisuudessa vaatimuk­siaan
asettamaan. Minkä lainaa­j
a lupautuu suorittamaan takai­sin,
minkä hän ottaa lainaksi,
sitä takaamaan joutuu koti kiin­nityksen
kautta. Jos ottaa lai­nan
ensimäistä kiinnitystä vas­taan
puolesta taikka suuremmas­ta
summasta, -minkä omaisuuden^
todellinen arvo on, on sellainen
rahojen sijoittaminen joten var­ma,
jonka vuoksi lainan koron
tulisi olla alhaisen. Lainan an­to
toista kiinnitystä vastaan on
sen sijaan paljoa epävarmempi,
jolloin lainaaja asettaa lainaa­mansa
rahat jonkun verran vaa­ranalaiseen
sijoitukseen. Silloin
on tavallisesti korkomäärä kor­keampi
ja joskus vaaditaan etu-antihyvitystäkin
lainasta eli n.
k. kommisionia. Jos ostaa talon
sillä sopimuksella ettei vaadi he­t
i täyttä omistuskirjaa eli deediä
on myyjä turvallisemmassa ase­massa
j a silloin voi. ostaja säiis-tää
jonkun verran kuluissa. Tä-mä
on sopimuksella ostoa jolloin
ostaja suorittaa maksut vissiin
määräiin, jonka jälkeen hän vas­ta
saa omistuskirjan.
3. Mistä laina on otettava.
K a i k k i a l l a maassa on. n i i n kut-sutuita
rakennus- ja lainausyh-distyksiä,
-jotka on muodostettu
toimittamaan palvelusta sellai.
sille, jotka kodin ostoa varten
tarvitsevat lainata rahoja. Nii­den
maksutapa lainoista perus­tuu
joko viikottaisiin taikka kuu
kausittaisiin maksuihin^ joista o-sa
menee korkoa ja osa itse ve^
lan lyhennystä varten. Tämä
tapa on osoittautunut erittäin
käytännölliseksi j a sen kautta o
vat miljoonat ihmiset tottuneet
säännölliseen säästämiseen, mikä
kaikille ei ole luontaista. Laino­j
a saadaan myöskin säästöpan­keista,
trustiyhtiöistä, valtiopan
keistä, yksityisiltä henkilöiltä ja
erityisten omaisuuspesifen hoitar
j i l t a.
Lainaa toista kiinnitystä vas­taan
ei ole niin helppo saada. On
muistettava, että kun talon o-mistaja
taloa myydessään suos^
Kesäkuun 1 päivänä 192p annetulla määräyk­sellä
on Kenoran, Rainy Riverin ja Th.under Bayn
piirit julistettu alueiksi, joilla kenenkään henkilön,
liikkeen tai korporatsionin ei ole lupa syttyää tul­ta
maanpuhdistamisen tai roskien eli muiden tulen
arkain jätteiden polttamiseksi tai mihinkään muu­hun
sellaiseen tarkoitukseen ensin saamatta kirjal­l
i s t a lupaa palovartijalta; Rangaistus sakkoa aina
$100.00 saakka.
Allekirjoiftanut:
M A A - J A M E T S Ä D E P A Ä T E M E N T T I.
Maakunnan metsänhoitaja.
• V'
• •• I.
Hinta koru!|cansissa $2.00
Kolmas korjattu ja parannettu painos.-
I
Ohjeet rinnatusten suomen^ ja englannikielellä.
Tilataan osoitteella:
CANADAN UUTISET,
Port Arthur, Ont.
Korko $1,000 käteis, J pr. ^0 ^ ?©@ee©8öö^©e^s^^^8©©söö©©e©ö8eöee©ö^^^e^»eö5
Verot (vaiht. en seuduilla) 7;) • .
Palovakuutus 00
Korjauksiin . . . . . . . . . : . . . 60
27^2 pros: ja se jakaus
raavasti: 18% pros. vuokraksi ja
9 pros. säästöiksi. Kahdessatois-
Yhteensii 550 vuodessa ta vuodessa talo on maksettu ja
Vuoden tuloista on $550 noin [talo on o.stajan oiTia ilman min­käänlaisia
velkoja. r ~
Tämä osoittaa kannattaako
ryhtyä omaa kotia hankkimaan-.^
Numerot ovat puhuneet ja ne o-soittavat
selvää tulosta.
O
TEIDÄN ÄÄNTÄNNE JA KANNATUSTANNE PYYDETÄÄN KUN
NOITTAVIMMIN A. J. McCOMB ERILLE MAANANTAINA, KE
SAKUUN 25 P:NÄ TOIMITETTAVISSA VAALEISSA.
Neljän viimeisen vuoden kuluessa ei tämä piiri ole ollut edustet­tuna
Torontossa. Mutta jonkun täytyy siellä olla kat^
siamme ei luovuteta suurille yhtiöille, ja että pienillekin urakoitsijoille
annetaan tilaisuus tehdä tarjouksia pienistä metsäalueista. Epäilemät­tä
haluatte saada kliirinkipaperinne aikaisin keväällä. Haluatte saada
opottajia kouluihinne. Haluatte saada Nipigonin maantien valmiiksi ja
lisäksi enemmän ja parempia teitä piirin muille seuduille. .Haluatte
saada paremman metsäpalosuojeluksen. Haluatte saada uusia teolli­suuslaitoksia
ja enemmän työtä. '
Tässä toimessa tulee olla mies aina. Siihen ei kykei:^e henkilö, jo-ka
heti valituksi tultuaan siirtyy pois paikkakunnalta. Konservatii­vit
ja Druryn hallitus ovat luovuttaneet pois tuhansia neliömaileja tei-dän
metsäänne, vieläpä joskus ilman kilpailua. Liberaalipliolue avusti
Druryn hallitusta kail^en hyvän, työväestölle edullisen lainsäädännön
hyväksytyksi tulemisessa, mutta kieltäytyi antamasta metsiä rikkaille
yhtiöille, jotka vuosikausiin eivät niiden suhteen mitään toimi.
. • .'; ••' ' y :• :•' -'• • • •' - '.^• • . '' • • • - • • . • - • * ' • • ' • " ^ v- • ' •• '•• ,- • ' ' •. ; • , .f •
•'•S •^ . • ; / " , : ' , - . ' ( ; • • • ; • ; • _ • , ' v . " . ' . . / V, ;-. • ' ' - ' ' : . : • • . ' ' ' ' • / • • ' -":
Äänestäkää ehdokasta, joka avustaa teitä näiden asioiden toteutta­misessa.
-4u'
•/,v';i,ii.(.^-.;:.l,...x,iyeii.v',,..i.i,. ..— -.\ „' ' m